震災が教えてくれた本当の家づくり
南相馬市で津波と地震に遭った建築中の建物
この写真は、3月の東日本大震災で被災した建築中の一般住宅です。
南相馬市のアイリスホームさんの現場です。この住宅の価格は設計料や諸経費が込みで約１４００万円です。あの大きな津波や地震の影響を受けても構造体はそのまま残ったのです。
壁面は、まだ外壁などが貼られる前で、石膏ボードが内部に貼られていただけでしたので津波に流され壊れていますが、この近所の建物は
一般的に言われるローコスト住宅でも、値段が安いからといって構造や装備に問題の無い信頼できる家づくりをしている会社があると言うことだけでも私たちは知っておく必要があると思います。
私もそうかもしれませんが、普段の買い物を見てもついついブランドものを選んでしまう傾向があります。
しかし、私たちの生命や財産を守るための家は、簡単に買い換えることはできません。華やかなモデル展示場を見ただけで契約してしまい、裁判が後を絶たない大手ハウスメーカーも多い中、本当の家づくりをしてくれる住宅会社をしっかり見つけ出すことが今後の家づくりを成功させる鍵になるのではないでしょうか。
大きな看板や、テレビコマーシャル、有名なタレント・・・このようなアピールをしていることと、いい家づくりをしている会社は決してイコールでは無いと言うことをしっかり認識し家づくりのパートナー探しをする必要があります。
家づくりで最重要木工事のはじまり（土台パッキン）
いよいよ木工事に入るわけですが、上の写真は土台の下に敷く土台パッキンです。ここ最近多く使われるようになってきました。この黒い樹脂製の板の上に土台を乗せてアンカーボルトのナットを締めつけ固定します。
この土台パッキンは必ず必要だと言うわけではありませんが、大変効果的です。樹脂製のパーツが家の重要な部分に使用されるのは多少不安かと思いますが、古くからこの土台パッキンと同じような形状で”ネコ板”という栗や欅（けやき）で約３㎝の板を挟み込むことは行われてきました。
基礎に通気口を設けることもありますが、下の写真のように通気口周りにヒビが生じることがあります。床下の空気の流動量を考えると通気口を設けるより土台パッキンを使用した方が良いようです。
基礎工事から木工事へ（ここで大切なこと）
基礎工事が終わりましたので、いよいよ木工事へと進むわけですが、ここでとても大切なことがあります。いくら丈夫な基礎工事が出来上がっても、さらにその上に丈夫な土台や柱が使われようと、どれだけしっかり基礎部分と連結してやるか、又どのようにするべきなのかを今日はお話しします。
この基礎工事の角に見えるのはアンカーボルトです。その中でも長いのはホールダウン金物と言って使用目的がほかのアンカーボルトとは違います。
上の写真のように使われます通常アンカーボルトは土台を固定するために用いるのですが、このホールダウン金物は写真中央のように、柱を固定します。これによって更なる強度が生まれます。
下の写真のように使用しない場合もあります。
住宅会社によって必ず使用する場合と住宅のグレードの違いがあったりその他いろいろですが、納得のいくような説明をしてくれる住宅会社と巡り合えたらいいですね。
この金物類は基礎工事のコンクリート打設前に仕込んでおくので基礎工事が済んでから確認したのでは遅いですから、基礎工事の前に確認する必要があります。
基礎工事について（布基礎・べた基礎の違い）
地盤調査や地盤改良工事が済むといよいよ基礎工事が始まります。木造住宅の場合大きく分けると基礎工事には２つのやり方があります。
基礎工事が終わってしまうと一般の方では、外見では見分けがつかなくなるので、大切なことです。
布基礎
べた基礎
いかがでしょうか？
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布基礎
布基礎の場合、地中からの湿気を防ぐためのコンクリートを敷き詰めますが、強度を考えて施工していません。あくまでも湿気対策です。また、布基礎の場合防湿コンクリートが必ず必要だということはありません。ビニールシートを敷き詰める住宅会社もあるようです。（最近は少ないと思いますが）この防湿コンクリートは防湿といっても特別な材質のコンクリートではありませんごく一般的なコンクリートを利用します。
逆Tの字型の底の部分だけに鉄筋が入ります
金型（型枠）を組み、これから生コンを流し込みます。
コンクリートが乾いたので、金型を外しました。
防湿コンクリートも出来上がり、木工事にとりかかります。
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べた基礎
べた基礎の場合、地面いっぱいに格子状の鉄筋が敷き詰められます。
このようになっています。布基礎の防湿コンクリートの中には鉄筋は入れませんからここが大きな違いになります。
地中ではこのような構造の違いがあるのですが、基礎工事が終わり土をかぶせてしまえば見分けがつかなくなってしまうのです。お分かりですか？
べた基礎のほうが強度はありますが費用的に高くなります。
住宅会社に、あくまでも地盤調査の結果を待ち、地盤補強の費用や工期と併せて考えることが必要です。このようにべた基礎と布基礎の違いをお話しすると、住宅会社にわがままを無理強いする方がいるようですが、信用できる住宅会社の技術者の意見をしっかり聞くことが大切です。
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